Certains pensent que pour vendre un bien immobilier, il suffit de passer une annonce, de rencontrer l’acheteur et de signer un contrat. Pourtant, il n’est pas facile de trouver un acheteur et un contrat doit être établi avant d’être signé. C’est pourquoi vous avez besoin d’un agent immobilier professionnel qualifié qui connaît le marché.
Une évaluation précise et économique du bien
En général, les prix des maisons sont toujours trop bas pour les vendeurs, et trop élevés pour les acheteurs. Un agent immobilier est un tiers, une personne qui prend en compte les intérêts de la négociation, et non ses propres intérêts. Cela ne signifie pas que l’agent diminuera la valeur de votre bien. Au contraire, l’expert immobilier le valorisera sur le marché. Les professionnels qualifiés savent que la valeur d’une maison n’est pas seulement déterminée par les mètres carrés, mais surtout par le marché cible.
Vendre à un prix trop élevé suscitera peu d’intérêt et fera perdre des clients potentiels. Dans le même temps, vendre par besoin de liquidités est une grave erreur, car vous perdrez de l’argent qui pourrait être réinvesti. Ainsi donc, pour mettre toutes les chances de votre côté, le mieux que vous puissiez faire est de contacter l’agence immobilière à Paris 6 sur son site, ou aller directement à l’adresse 31, place du Marché Saint-Honoré 75001 Paris 1er. Le professionnel possède le réseau et toutes les ressources pour vous aider à réussir votre projet.
Accéder au marché cible et le promouvoir
Pour vendre un bien immobilier, il ne suffit pas d’apposer un panneau « à vendre » sur son balcon, ou de passer une annonce en ligne. Sans contacts fiables et de confiance, vous tâtonnerez dans le noir pendant des mois, d’où l’intérêt de se confier à des professionnels. Chez Connexion Immobilier, par exemple, les professionnels utilisent une base de données dans laquelle sont enregistrées toutes les offres d’achat et les biens à vendre à Paris. Voici ce qu’ils font :
- Ils évaluent votre maison ;
- Il l’entre dans le système ;
- Ils obtiennent alors un aperçu des clients potentiels intéressés par votre bien.
Si vous êtes à la recherche d’un logement, un agent professionnel introduira votre demande dans le programme et trouvera tous ceux qui correspondent au bien souhaité.
Choisir les meilleurs clients
Lorsque vous mettez votre bien en vente, vous recevez chaque jour de nombreux appels et courriels. Imaginez que ce soit vous qui deviez répondre à tous les acheteurs potentiels, et leur faire visiter la maison. Si vous vendez votre bien, vous devez penser à la sécurité de votre famille. Les agents immobiliers prennent soin de vos dossiers en sélectionnant soigneusement leurs clients. Ils filtrent les bonnes offres, et vous accompagnent lors des visites de biens immobiliers. Ce n’est que lorsqu’ils ont une offre concrète en main qu’ils vous appellent.
Gestion des contrats
Prenons l’exemple d’un contrat de vente hypothétique. Ce contrat doit être rédigé de manière à ce que les deux parties conviennent respectivement de la vente et de l’achat du bien immobilier. Les contrats rédigés par les intéressés eux-mêmes sont souvent mal rédigés. La seule façon de vivre l’achat et la vente d’une maison sans stress, sans peur et sans incertitude est de s’en remettre à quelqu’un qui a fait de la vente une profession.