Les taux
Un taux fixe permet de connaître dès le départ toutes les modalités de remboursement du prêt effectué. On subit son crédit et aucune intervention n'est possible à l'exception d'un éventuel remboursement anticipé. On ne bénéficie pas d'une éventuelle baisse de taux et donc il reste la seule possibilité de renégocier son crédit.
Taux variables: contrairement au taux fixe, le prix du remboursement est indexé sur un taux de référence.
TEG: Le taux effectif global est un taux d'intérêt destiné à représenter le coût réel d'un crédit à la consommation. Son mode de calcul a fait l'objet d'une normalisation européenne. Sa mention dans un contrat de prêt est obligatoire. Il intègre les coûts associés obligatoires contractuellement, à savoir frais de dossiers, commissions diverses, coût de garanties particulières. L'inclusion des éléments facultatifs (assurance) dépend des législations. Son mode de calcul normalisé facilite la comparaison entre crédits similaires.
Le taux d’endettement prend en compte la totalité des charges mensuelles de crédits, c’est-à-dire l’addition des mensualités du prêt immobilier qui va vous être accordé et des mensualités de tous les autres prêts déjà contractés, tel un crédit auto par exemple. Ce total sera ensuite divisé par la somme de vos revenus à caractère durable. Le plafond d’endettement généralement admis est de 33%, soit un tiers de vos revenus consacrés au remboursement de prêts au maximum.
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